Logiciel facturation maçon 2026 — PA + éditeurs BTP

À partir du 1er septembre 2027, tout maçon TPE/PME établi en France devra émettre ses factures inter-entreprises via une Plateforme Agréée (PA) — terminologie officielle depuis juillet 2025, qui remplace l’ancien terme “Plateforme de Dématérialisation Partenaire (PDP)”. Cet article confronte les solutions adaptées au métier de maçon, avec une grille de critères axée sur les besoins spécifiques du gros œuvre béton-parpaing-fondations.

Pourquoi un maçon a besoin d’un logiciel métier (et pas seulement d’une PA)

Le métier de maçon a cinq spécificités fonctionnelles que les Plateformes Agréées généralistes (Tiime¹, Pennylane², Sellsy³) ne documentent pas en natif :

• TVA mixte 5,5 / 10 / 20 : taux simultanés sur une même facture (rénovation énergétique → 5,5 %, entretien d’un logement de plus de 2 ans → 10 %, neuf → 20 %). Une facture de chantier rénovation où le maçon refait à la fois les fondations (20 %) et l’isolation thermique des murs (5,5 %) doit appliquer les deux taux.
• Devis “vaut bon de commande” : la mention légale obligatoire pour un devis BTP (article L. 113-3 du Code de la consommation) qui engage le client à la signature, avant intervention.
• Situations de travaux : la facturation par étapes d’avancement chantier, avec retenue de garantie 5 % conservée 1 an après réception (loi du 16 juillet 1971 et article 1799-1 du Code civil).
• Mobile chantier : devis sur le terrain avec photos, signature client tablette, géolocalisation client.
• Sous-traitance : auto-liquidation TVA (art. 283-2 nonies CGI⁴) depuis le 01/01/2014, uniquement entre entreprises assujetties à la TVA — le sous-traitant facture HT au donneur d’ordre principal, qui collecte et déduit la TVA en miroir. Si le donneur d’ordre est un particulier, ce mécanisme ne s’applique pas : TVA de droit commun (5,5 / 10 / 20 selon le contexte).

Une plateforme PA “généraliste” comme Tiime, Pennylane ou Sellsy revendique¹²³ 80 % des besoins courants — facture, devis simple, intégration compta. Elle est en revanche limitée sur les modules chantier (situations, retenue, marges chantier, planning équipe). À l’inverse, un éditeur BTP métier (Obat⁵, Tolteck⁶, Mediabat⁷, EBP Bâtiment⁸, Batiprix⁹) documente la couverture métier mais doit être connecté à une PA partenaire pour la conformité 2026-2027.

Le pari du choix : PA “service” généraliste ou éditeur BTP métier ?

Deux familles de solutions s’opposent.

Option 1 — Plateforme Agréée “service” généraliste

Exemples : Tiime, Pennylane, Sellsy, Indy.

• Conforme Plateforme Agréée (immatriculée DGFiP¹⁰), pas de dépendance partenaire.
• Intégration cabinet comptable native documentée sur la page intégrations éditeur (Pennylane se connecte aux principaux logiciels comptables français, Tiime travaille avec son réseau de cabinets partenaires).
• Tarif compétitif solo et petite équipe : Tiime Free 0 €, Pennylane Basique 14 €/mois HT, Indy Plus 9 €/mois HT.
• Pas de modules chantier (situations, retenues, marges chantier).
• Vocabulaire artisan absent — adapté pour un consultant, pas un maçon.

→ Pour qui ? Solo, équipe ≤ 3 personnes, pas de chantiers complexes (rénovation simple, dépannage), comptabilité confiée à un cabinet.

Option 2 — Éditeur BTP métier

Exemples : Obat, Tolteck, Mediabat, EBP Bâtiment, Batiprix.

• Modules métier complets : devis BTP (vaut bon de commande), situations de travaux, retenue de garantie, marges chantier, planning équipe.
• Vocabulaire artisan, formats devis types acceptés clients, bibliothèque ouvrages BTP intégrée.
• Mobile chantier (devis terrain, photos, signature client tablette).
• Pas immatriculé Plateforme Agréée — connexion à une PA partenaire requise pour 2026-2027 (vérifier sur le site éditeur).
• Tarif souvent supérieur (chantier complet 39 à 109 €/mois) — justifié par la couverture métier.

→ Pour qui ? Équipe ≥ 3-5 personnes, chantiers récurrents, TVA mixte fréquente, marchés publics, situations de travaux à émettre.

EBP Bâtiment occupe une position particulière : éditeur BTP métier filiale du groupe Cegid, sa conformité 2026/2027 est apportée par la PA Cegid en intra-groupe (Cegid étant immatriculée DGFiP le 18/12/2025). EBP n’est pas Plateforme Agréée, mais c’est aujourd’hui le seul éditeur BTP métier dont la PA partenaire est intra-groupe — les autres (Obat, Tolteck, Mediabat, Batiprix) passent par une PA externe à vérifier auprès de chaque éditeur.

Top 5 logiciels facturation maçon — classement 2026

Critères de scoring : couverture métier BTP (situations, retenue, devis vaut bon de commande), conformité PA, intégration cabinet comptable, tarif, ergonomie mobile chantier.

Pour les chantiers complexes (gros œuvre, marchés publics, équipes 5+), EBP Bâtiment, Obat ou Mediabat sont des choix sérieux. Pour le solo dépannage, Tolteck (mobile, simple) ou Tiime (gratuit, conforme Plateforme Agréée) sont plus économiques.

Méthode de migration recommandée

1. Audit existant (J+0) : lister vos factures actuelles (volume, montants, types — situation/totale, retenue), votre logiciel comptable et votre cabinet comptable de référence.
2. Comparateur (J+1) : exécutez le comparateur structuré, top 5 personnalisé sur votre profil.
3. Test sur démo (J+7) : essayez 2 plateformes au minimum sur des factures réelles (TVA mixte 5,5/10/20, retenue de garantie 5 %, sous-traitance auto-liquidation).
4. Bascule progressive (M+30) : nouvelles factures sur la plateforme choisie, anciennes restent sur l’ancien outil pour la cohérence comptable.
5. Vérification PA (M+60) : vérifiez sur impots.gouv.fr que la plateforme retenue est bien immatriculée PA (ou que l’éditeur BTP est connecté à une PA).

FAQ

Faut-il forcément une Plateforme Agréée (PA, ex-PDP) ? Oui. Le Portail Public de Facturation (PPF) ne propose plus d’émission ni de réception de factures depuis le recentrage du 15/10/2024 — il sert désormais uniquement d’annuaire des destinataires et de concentrateur e-reporting pour la DGFiP. Pour la B2G (marchés publics), Chorus Pro reste obligatoire et distinct. Pour la B2B avec vos clients privés, une Plateforme Agréée ou conforme via partenaire est indispensable. Pour un maçon, comparez les éditeurs BTP (Obat, Tolteck, Mediabat, EBP Bâtiment) couplés à une PA partenaire vs les PA standalone (Tiime, Pennylane, Indy, Cegid, Sage).

Mon comptable utilise un logiciel X, dois-je le prendre ? À comparer. Compatibilité = priorité 1. Demandez à votre comptable la liste des outils qu’il accepte de recevoir.

Et si je suis 100 % auto-entrepreneur ? Vous êtes concerné par l’obligation au 1er septembre 2027 comme toute TPE. Indy ou Tiime sont les solutions les plus économiques pour le micro-régime, gratuites en plan de base.

Combien de temps faut-il pour migrer ? Comptez 1 à 2 jours d’équivalent-travail pour la mise en place. La pédagogie auprès de l’équipe (devis chantier mobile) est souvent le poste le plus long.

Les marchés publics imposent-ils Chorus Pro ? Oui pour la facturation B2G (vers une administration), Chorus Pro reste le portail dédié. Pour la facturation B2B standard entre votre entreprise et un autre artisan, c’est le réseau PA qui s’applique.

Pour aller plus loin

• Comprendre la réforme facturation électronique 2026
• Calendrier réforme 2026-2027
• Obligations TPE/PME : ce que dit vraiment la loi
• Comparatif Tiime vs Pennylane
• Comparatif Obat vs Tolteck

Sources : liste officielle Plateformes Agréées (consultée 23/06/2026 — 138 PA immatriculées, 152 entrées au registre), pages tarifs Tiime / Pennylane / Indy / Obat / Tolteck / EBP (consultées 2026-05-03).